PROPERTY MANAGEMENT
賃貸管理・PM会社のM&A
賃貸管理・PM会社では、管理戸数、オーナー契約、入居者対応、システム、解約率が評価の基礎になります。
売却・承継で見られる主なポイント
- 管理戸数、オーナー構成、契約期間の確認
- 入居者対応、修繕、原状回復、滞納管理の体制
- 管理システム、個人情報、データ移行の準備
- 営業担当者とオーナー関係の引継ぎ
当センターの進め方
初回相談では、会社名を伏せたまま、エリア、売上規模、従業員数、主要顧客、施工・管理体制、希望条件を整理します。候補先への開示は、秘密保持契約とご本人の同意を前提に段階的に進めます。
賃貸管理・PM会社で特に見る資料
管理戸数、管理料率、オーナー契約、解約率、滞納率
入居者対応、修繕、原状回復、協力会社、24時間対応の体制
管理システム、送金管理、敷金精算、個人情報・入居者データ
売買仲介、リフォーム、保険、保証会社との周辺収益
※上記はM&A検討時に整理する代表的な確認項目です。許認可・登録・契約の扱いはスキームや管轄により異なるため、必要に応じて専門家と確認します。