REAL ESTATE BROKERAGE
不動産仲介会社のM&A
不動産仲介会社の譲渡では、宅建業免許、営業エリア、反響媒体、顧客DB、営業担当者の定着が重要です。
売却・承継で見られる主なポイント
- 宅建業免許、重要事項説明、契約管理の体制
- ポータルサイト・紹介・地主ネットワークなどの集客源
- 営業担当者の継続と顧客情報の取扱い
- 管理・買取・建築紹介など周辺収益との関係
当センターの進め方
初回相談では、会社名を伏せたまま、エリア、売上規模、従業員数、主要顧客、施工・管理体制、希望条件を整理します。候補先への開示は、秘密保持契約とご本人の同意を前提に段階的に進めます。
不動産仲介会社で特に見る資料
宅建業免許、専任宅建士、事務所要件、重要事項説明の運用
媒介契約、レインズ、ポータル反響、売主・地主ネットワーク
営業担当者別の成約率、顧客DB、追客管理、紹介案件比率
売買仲介、買取再販、建築紹介、賃貸管理との収益連動
※上記はM&A検討時に整理する代表的な確認項目です。許認可・登録・契約の扱いはスキームや管轄により異なるため、必要に応じて専門家と確認します。